カサベラ異人館山本通

  • 兵庫県神戸市中央区山本通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 8階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,380万円
56.7万円/㎡
相場
2,343万円
55.9万円/㎡
1,569
2,085
2,601
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,601万円
49.7万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
カサベラ異人館山本通
2,380万円（56.7万円/㎡）/ 2階 / 41.94㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/312,380万円56.7万円2階 41.94㎡ 1LDK南西
2024/10/202,100万円49.9万円5階 42.08㎡ 1LDK南西
2024/07/081,880万円44.8万円2階 41.94㎡ 1LDK南西
2024/04/262,080万円49.6万円2階 41.94㎡ 1LDK南西
2024/01/262,280万円48.3万円4階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/12/262,280万円45.9万円4階 49.68㎡ 1LDK南西
2023/06/082,188万円52.3万円2階 41.84㎡ 1LDK北東
2023/05/232,280万円54.2万円4階 42.08㎡ 1LDK南西
2023/04/182,390万円56.8万円4階 42.08㎡ 1LDK南西
2023/02/202,388万円57.1万円2階 41.84㎡ 1LDK北西
2023/01/282,550万円60.6万円4階 42.08㎡ 1LDK南西
2022/11/061,980万円47.3万円2階 41.84㎡ 1LDK北西
2022/07/112,680万円63.7万円4階 42.08㎡ 1LDK南西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 2,380万円56.7万円41.94㎡1LDK2階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2022/10/15ハイム北野フェニックス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅5分 2,380万円57.1万円41.65㎡2DK3階 / 11階建 東1998年17戸SRC
2024/12/28シルフィード・ドゥ・北野
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅8分 2,290万円55.0万円41.65㎡1LDK5階 / 11階建 東1998年16戸RC
2023/12/02ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 2,180万円43.0万円50.65㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/05/29アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 2,530万円49.0万円51.68㎡2LDK2階 / 12階建 -1999年32戸SRC
2024/08/06リーガル新神戸
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅7分 2,380万円64.1万円37.12㎡1LDK8階 / 9階建 北西1997年65戸RC
2024/09/16KAISEI新神戸
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円50.8万円38.41㎡1K3階 / 11階建 南東2003年68戸RC
2024/03/14コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 2,000万円46.3万円43.19㎡1LDK2階 / 9階建 -1998年30戸RC
2024/05/08ソナーレ新神戸
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 2,980万円59.6万円50.02㎡2LDK6階 / 14階建 南東1997年38戸SRC
2023/02/14ローレル三宮
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅9分 2,280万円46.9万円48.64㎡1LDK2階 / 8階建 北東1997年12戸RC
2024/10/06ワコーレ元町ベレッツァ
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅5分 2,550万円62.3万円40.96㎡1LDK10階 / 11階建 南西2003年32戸RC
2025/05/08パルメーラ県庁前
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 2,500万円49.6万円50.38㎡2LDK1階 / 8階建 南1998年14戸RC
2023/04/21ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,480万円49.1万円50.5㎡2LDK6階 / 8階建 南西1995年22戸RC
2025/03/14ワコーレ三宮ランドマークシティ
神戸市中央区磯辺通二丁目
貿易センター駅2分 2,370万円67.5万円35.1㎡1LDK5階 / 11階建 北東2002年28戸RC
2025/04/17ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,880万円55.3万円34.02㎡1DK3階 / 12階建 北西2003年42戸SRC
2024/04/11デ・リード神戸元町
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅3分 3,280万円63.8万円51.41㎡2LDK7階 / 11階建 南1997年29戸RC
2023/12/26サンシャイン元町
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅1分 2,280万円44.1万円51.68㎡2LDK2階 / 9階建 南東1997年16戸RC
2025/02/05グラン・パレ花隈
神戸市中央区北長狭通七丁目
花隈駅3分 3,080万円59.9万円51.46㎡2LDK7階 / 10階建 南東1998年17戸SRC
2023/07/09ハミングコート
神戸市中央区北長狭通八丁目
西元町駅2分 1,780万円42.6万円41.77㎡1LDK2階 / 8階建 南東1999年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.9%下落、神戸市中央区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.5%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積31.94㎡〜51.94㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比-12.9%
神戸市中央区
51.8万円/㎡
前年比-14.8%

マンション概要

マンション名カサベラ異人館山本通
所在地兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩9分
築年月1998年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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